Estimation théorique
Rue de la Brèche,34190 Laroque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brèche,34190-Laroque indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 16 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 60 | 103 | 95000€ | 1583€ |
2019-04-29 | 20 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 52 | 87 | 77000€ | 1481€ |
2022-11-16 | 5090 | PL DU CHATEAU | 3 | 57 | 33 | 38130€ | 669€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DU COULET ST JEAN | 2 | 46 | 80 | 50000€ | 1087€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU COULET ST JEAN | 3 | 48 | 57 | 83000€ | 1729€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 95 | 53 | 102000€ | 1074€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 52 | 29 | 113000€ | 2173€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 81 | 294900€ | 3932€ |
2022-12-14 | 5992 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 32 | 645 | 93000€ | 2906€ |
2020-03-27 | 4 | RUE DU SERPENT | 3 | 90 | 50 | 68510€ | 761€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES BARRYS | 4 | 87 | 260 | 314800€ | 3618€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 104 | 130 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-29 | 6047 | RUE DES ECOLES | 4 | 157 | 468 | 200000€ | 1274€ |
2022-08-12 | 60 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 491 | 202500€ | 2531€ |
2020-09-10 | 240 | RUE DU MAZET | 4 | 68 | 27 | 89000€ | 1309€ |
2019-08-30 | 0 | LA TEISSIERE | 4 | 83 | 0 | 111185€ | 1340€ |
2020-02-14 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2022-12-05 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 186700€ | 2249€ |
2019-12-27 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 114600€ | 1381€ |
2021-11-17 | 156 | AV DE L'EUROPE | 4 | 86 | 385 | 248000€ | 2884€ |
2020-01-30 | 498 | CHE DE CAMBEZARD | 4 | 90 | 1066 | 242000€ | 2689€ |
2021-09-10 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 464 | 243800€ | 2566€ |
2022-02-02 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 396 | 208000€ | 2189€ |
2020-11-27 | 255 | AV DE L'EUROPE | 4 | 90 | 1000 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-18 | 6 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 103 | 471 | 240900€ | 2339€ |
2021-06-16 | 5830 | LE VIGNE | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2021-11-23 | 7 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 84 | 417 | 211870€ | 2522€ |
2019-06-18 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2020-01-07 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2019-11-12 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2022-07-22 | 12 | LOT LOU PLANAS | 4 | 98 | 653 | 260000€ | 2653€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LOU PLANAS | 4 | 67 | 763 | 185000€ | 2761€ |
2022-03-08 | 1044 | AV DES GARRIGUES | 3 | 86 | 800 | 190000€ | 2209€ |
2021-11-20 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 6 | 119 | 500 | 357150€ | 3001€ |
2019-05-25 | 15 | LOT LOU PLANAS | 6 | 118 | 783 | 220000€ | 1864€ |
2021-05-12 | 595 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-06 | 1210 | AV DES GARRIGUES | 4 | 123 | 500 | 155000€ | 1260€ |
2020-11-16 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 5 | 117 | 1004 | 305250€ | 2609€ |
2022-02-23 | 6026 | LOT LOU PLANAS | 4 | 161 | 863 | 424000€ | 2634€ |
2023-06-27 | 90 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 92 | 500 | 299700€ | 3258€ |
2023-04-05 | 4 | LOT LES IRIS | 6 | 155 | 748 | 280000€ | 1806€ |
2022-05-16 | 6 | LOT METGE | 3 | 95 | 851 | 189000€ | 1989€ |
2022-02-16 | 26 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 540 | RUE CARRIERE OBSCURE | 4 | 120 | 70 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-05 | 6 | LOT LES IRIS | 6 | 174 | 894 | 355000€ | 2040€ |
2023-04-25 | 1 | LOT LE LEVANT | 5 | 170 | 1024 | 371000€ | 2182€ |
2022-02-01 | 1 | LOT LE THAURAC | 4 | 91 | 428 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-24 | 37 | LOT AUBANEL | 3 | 77 | 621 | 207800€ | 2699€ |
2022-01-13 | 705 | AV DES GARRIGUES | 5 | 135 | 500 | 278000€ | 2059€ |
2019-07-19 | 35 | LOT AUBANEL | 4 | 106 | 475 | 160000€ | 1509€ |
2020-07-30 | 1490 | AV DES GARRIGUES | 3 | 100 | 760 | 312500€ | 3125€ |
2021-02-17 | 13 | LOT AUBANEL | 4 | 89 | 285 | 170000€ | 1910€ |
2021-04-29 | 91 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 2523 | 95000€ | 922€ |
2019-11-29 | 15 | LOT AUBANEL | 3 | 110 | 844 | 178000€ | 1618€ |
2020-10-29 | 998 | RTE DE L ESCALADOU | 10 | 340 | 170 | 387800€ | 1141€ |
2019-07-09 | 9 | LOT AUBANEL | 4 | 88 | 621 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-28 | 1 | LOT AUBANEL | 5 | 104 | 586 | 334825€ | 3219€ |
2020-02-27 | 115 | CHE DU TIRONDEL | 3 | 150 | 2000 | 403900€ | 2693€ |
2023-01-12 | 300 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 104 | 800 | 210000€ | 2019€ |
2020-10-16 | 490 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 116 | 838 | 152000€ | 1310€ |
2019-09-11 | 282 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 118 | 1500 | 342940€ | 2906€ |
2021-05-21 | 5625 | CHAMP LONG | 6 | 195 | 1500 | 469235€ | 2406€ |
2021-08-05 | 285 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 134 | 500 | 401850€ | 2999€ |
2022-10-07 | 5187 | LE VIGNE | 5 | 85 | 1700 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-29 | 5188 | LE VIGNE | 4 | 86 | 1440 | 248000€ | 2884€ |
2022-06-16 | 222 | CHE DU FESQUET | 4 | 111 | 475 | 215000€ | 1937€ |
2020-07-13 | 440 | CHE DE MONTPLAISIR | 3 | 114 | 2501 | 272750€ | 2393€ |
2022-08-25 | 350 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 146 | 500 | 228000€ | 1562€ |
2021-01-21 | 92 | IMP DES CAVALIERS | 4 | 90 | 600 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-10 | 318 | CHE DES LAVANDES | 5 | 122 | 821 | 357684€ | 2932€ |
2022-05-30 | 280 | CHE DU TIRONDEL | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2019-08-01 | 9568 | CHAMP LONG | 5 | 164 | 500 | 270000€ | 1646€ |
2020-01-08 | 232 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 120 | 689 | 195000€ | 1625€ |
2021-07-05 | 175 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 167 | 500 | 295000€ | 1766€ |
2022-03-14 | 5883 | LES CASTANETS | 7 | 138 | 612 | 205000€ | 1486€ |
2022-11-08 | 155 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 103 | 120 | 259600€ | 2520€ |
2022-08-11 | 93 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2022-07-13 | 129 | RUE CARRIERE OBSCURE | 4 | 99 | 1031 | 294000€ | 2970€ |
2020-06-11 | 450 | CHE DES LAVANDES | 6 | 160 | 0 | 347481€ | 2172€ |
2023-05-15 | 1042 | AV DE L'EUROPE | 3 | 54 | 512 | 29000€ | 537€ |
2019-06-26 | 178 | CHE DES LAUZES | 4 | 102 | 700 | 269200€ | 2639€ |
2022-11-30 | 48 | CHE DU FESQUET | 3 | 65 | 172 | 206600€ | 3178€ |
2022-08-26 | 415 | CHE DES LAVANDES | 3 | 84 | 1403 | 423361€ | 5040€ |
2019-10-25 | 240 | CHE DES LAUZES | 4 | 110 | 500 | 283000€ | 2573€ |
2020-09-02 | 778 | CHEM DES PROMENEURS | 2 | 50 | 894 | 110000€ | 2200€ |
2022-10-10 | 416 | CHE DES LAVANDES | 5 | 120 | 1820 | 398950€ | 3325€ |
2020-12-07 | 700 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 1098 | 355000€ | 3227€ |
2020-10-27 | 885 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 132 | 500 | 395300€ | 2995€ |
2021-02-27 | 280 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 3 | 105 | 949 | 250150€ | 2382€ |
2022-07-28 | 246 | RTE DE VAL MARIE | 5 | 117 | 760 | 223000€ | 1906€ |
2019-07-17 | 128 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 6 | 158 | 1000 | 280000€ | 1772€ |
2019-08-13 | 910 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 116 | 1001 | 235000€ | 2026€ |
2021-02-02 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 700 | 419450€ | 2118€ |
2022-04-25 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 1146 | 455350€ | 2300€ |
2023-06-19 | 5032 | JALAGUIERE | 2 | 100 | 800 | 254650€ | 2547€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DES ROMARINS | 4 | 88 | 400 | 232400€ | 2641€ |
2019-06-14 | 36 | CHE DES BROUES | 4 | 122 | 852 | 229200€ | 1879€ |
2021-03-25 | 3 | IMP DES ROMARINS | 4 | 97 | 400 | 208650€ | 2151€ |
2023-03-02 | 68 | CHE DES BROUES | 5 | 125 | 909 | 346275€ | 2770€ |
2021-08-30 | 183 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 2 | 91 | 40 | 140000€ | 1538€ |
2023-04-24 | 970 | CHEM DES PROMENEURS | 2 | 90 | 30 | 177622€ | 1974€ |
2022-10-28 | 10 | CHE DE LA JALAGUIERE | 4 | 83 | 776 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-16 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 102000€ | 2757€ |
2022-09-02 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 125000€ | 3378€ |
2020-01-06 | 2126 | TRA DES CALQUIERES | 2 | 40 | 56 | 27000€ | 675€ |
2019-11-27 | 15 | IMP DES ROMARINS | 4 | 90 | 450 | 187500€ | 2083€ |
2021-12-21 | 11 | IMP DES ROMARINS | 4 | 103 | 555 | 253110€ | 2457€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES ROMARINS | 5 | 112 | 450 | 214000€ | 1911€ |
2023-02-10 | 290 | RTE DE L ESCALADOU | 3 | 64 | 1040 | 236845€ | 3701€ |
2022-08-19 | 112 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 600 | 300000€ | 3030€ |
2019-11-08 | 709 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 500 | 310760€ | 3984€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 90 | 908 | 202650€ | 2252€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 99 | 996 | 213800€ | 2160€ |
2019-10-04 | 155 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 132 | 661 | 266000€ | 2015€ |
2021-12-16 | 170 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 87 | 1530 | 318000€ | 3655€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE L ALBAREDE | 3 | 60 | 447 | 119500€ | 1992€ |
2023-03-14 | 75 | RTE DE VAL MARIE | 5 | 31 | 450 | 215000€ | 6935€ |
2023-02-10 | 93 | CHEM D AGONES | 4 | 90 | 1500 | 429813€ | 4776€ |
2020-11-20 | 165 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 137 | 900 | 105000€ | 766€ |
2021-05-28 | 27 | AV PASTEUR | 6 | 220 | 207 | 280000€ | 1273€ |
2019-09-06 | 202 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 123 | 833 | 263500€ | 2142€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU PUITS | 1 | 48 | 28 | 110000€ | 2292€ |
2023-05-09 | 4 | RLE MAZET | 4 | 64 | 220 | 90000€ | 1406€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DU PUITS | 1 | 34 | 30 | 60000€ | 1765€ |
2021-11-29 | 9031 | LES CALQUIERES | 4 | 95 | 895 | 221660€ | 2333€ |
2019-12-24 | 10 | RUE DES TANNEURS | 6 | 78 | 396 | 50000€ | 641€ |
2021-01-20 | 1010 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 502 | 259000€ | 2355€ |
2019-08-23 | 1173 | CHEM DES PROMENEURS | 6 | 139 | 1179 | 285000€ | 2050€ |
2022-02-26 | 19 | AV PASTEUR | 7 | 222 | 150 | 160000€ | 721€ |
2020-10-29 | 5531 | CHE DE LA JALAGUIERE | 5 | 141 | 1217 | 260000€ | 1844€ |
2022-02-17 | 5417 | RUE DES CALQUIERES | 5 | 117 | 333 | 167000€ | 1427€ |
2022-11-07 | 5417 | RUE DES CALQUIERES | 5 | 117 | 333 | 247000€ | 2111€ |
2021-08-06 | 67 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 86 | 130 | 123000€ | 1430€ |
2019-11-29 | 97 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 153 | 500 | 271000€ | 1771€ |
2021-04-16 | 528 | AV DES COMBATTANTS | 1 | 15 | 618 | 35870.5€ | 2391€ |
2021-05-26 | 405 | CHE DE LA FRIGOULE | 7 | 135 | 1060 | 185000€ | 1370€ |
2022-03-08 | 7 | RUE TRAS LA MURAILLE | 9 | 317 | 330 | 302000€ | 953€ |
2020-10-26 | 5852 | RTE DU CHENE | 5 | 96 | 354 | 213000€ | 2219€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PORTAIL DE LAROQUE | 2 | 107 | 0 | 65000€ | 607€ |
2022-04-25 | 375 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 90 | 642 | 264675€ | 2941€ |
2019-09-24 | 13 | LOT LES MURIERS | 2 | 59 | 672 | 169200€ | 2868€ |
2023-04-26 | 407 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2021-08-30 | 107 | RTE DE BRISSAC | 5 | 90 | 230 | 148000€ | 1644€ |
2020-11-16 | 5038 | JALAGUIERE | 3 | 54 | 800 | 170000€ | 3148€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE CINEY | 5 | 93 | 350 | 168140€ | 1808€ |
2020-11-26 | 137 | RTE DE BRISSAC | 4 | 100 | 360 | 155000€ | 1550€ |
2021-01-04 | 9003 | BEL AIR | 5 | 133 | 780 | 565000€ | 4248€ |
2021-01-06 | 11 | LOT LES MURIERS | 2 | 54 | 653 | 145800€ | 2700€ |
2021-09-03 | 301 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-07 | 118 | RTE DE L ESCALADOU | 4 | 91 | 1010 | 220750€ | 2426€ |